☑️ Est-ce au propriétaire ou au locataire de fixer le coût de la serrure ?
Droits et obligations du propriétaire vis-à-vis des frais de serrurier
Dans de nombreux cas, Remplacer la serrure est essentiel.
Parmi ceux-ci, certains relèvent légalement de la seule responsabilité du propriétaire.
Ceci s’applique à toutes les rénovations qui impliquent le remplacement de portes ou la modification de leur encadrement.
Le propriétaire doit également être conscient que les serrures du bien qu’il loue sont vétustes.
Si la serrure est trop vieille et faible, voire sur le point de se casser, le propriétaire est obligé de remplacer la serrure à ses frais.
Il en est de même en cas de malfaçon ou de mauvaise installation.
Dès que le locataire s’en aperçoit La serrure de sa résidence est tombée en panne En cas d’épuisement de ce dernier, il doit en informer son maître.
S’il le souhaite, ce dernier consignera le défaut signalé et contactera directement le serrurier de son choix.
Le propriétaire peut également demander au locataire de faire de même : dans tous les cas, il règle lui-même la facture.
Dans tous ces cas liés à la construction de l’immeuble ou à la vétusté de l’installation, le coût est à la charge du propriétaire et ne peut être réclamé au locataire.
Les frais de serrurier sont à la charge du locataire
Selon les textes et la jurisprudence en vigueur, L’entretien courant du matériel est à la charge du locataire.
Dans ce cas, c’est à lui d’opérer Lubrification des charnières et charnières et réparation de première classe des poignées, boutons et autres éléments de fermeture.
tous les problèmes sont les mêmes Vis et joints.
Le locataire doit également appeler personnellement le serrurier pour ouvrir la porte, le cas échéant en cas de perte de la clé ou de tout autre accident dont il est responsable.
Dans ces circonstances, Le coût de remplacement de la bouteille de gaz est à sa charge et ne peut être imputé au propriétaire.
Effraction et cambriolage : comment déterminer dans une situation précise ?
En cas d’effraction ou de tentative d’effraction, les serrures du logement sont rendues inopérantes, avec une assurance habitation (que le locataire est obligé de souscrire) pour couvrir les frais engagés.
Cependant, il est de la responsabilité du propriétaire de protéger le locataire et ses biens.
Il doit donc Vérifier que les travaux de serrurerie effectués après l’effraction sont suffisants pour assurer la sécurité des biens et des personnes dans leur logement loué.
Par conséquent, il peut envoyer un serrurier sur le site pour vérification.
Dans d’autres cas plus courants, comme une panne de serrure, il est nécessaire de déterminer la source du problème pour savoir qui est responsable des réparations.
encore ici Seul un serrurier peut déterminer si la panne est due à un matériel obsolète ou à un mauvais entretien.
Le premier vous comprendrez que cela dépendra du bailleur à payer, le second dépendra du locataire.
Si la cause de l’échec ne peut être déterminée, il faut se rappeler qu’un compromis vaut toujours mieux qu’un conflit entre propriétaire et locataire.
Alors pourquoi ne pas fournir le même nombre de services de réparation ?